Estimation théorique
Rue Sainte Ursule,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sainte Ursule,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-13 | 2 | RUE SAINTE URSULE | 5 | 195 | 672 | 683000€ | 3503€ |
2020-06-26 | 76 | RUE DES ENCLOSES | 7 | 151 | 435 | 285000€ | 1887€ |
2022-04-28 | 25 | RUE POMPERY | 4 | 90 | 75 | 105600€ | 1173€ |
2023-03-27 | 19 | RUE DES ETABLES | 4 | 50 | 0 | 500000€ | 10000€ |
2023-05-22 | 19 | RUE DES ETABLES | 4 | 50 | 0 | 500000€ | 10000€ |
2021-04-19 | 75 | RUE DES ENCLOSES | 5 | 137 | 118 | 199690€ | 1458€ |
2020-08-17 | 18 | BD DU CIRE | 5 | 118 | 384 | 413060€ | 3501€ |
2020-01-30 | 5 | RUE SAINT JAMES | 3 | 120 | 81 | 260000€ | 2167€ |
2021-08-06 | 5 | RUE SAINT JAMES | 3 | 120 | 81 | 336702€ | 2806€ |
2019-07-18 | 13 | RUE SAINT JAMES | 2 | 58 | 0 | 162529€ | 2802€ |
2022-11-25 | 13 | RUE SAINT JAMES | 2 | 58 | 0 | 172589€ | 2976€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DUPONT | 3 | 72 | 72 | 116000€ | 1611€ |
2020-06-03 | 19 | RUE SAINT JAMES | 3 | 70 | 37 | 145000€ | 2071€ |
2021-06-21 | 34 | QUAI THANNARON | 5 | 70 | 157 | 235000€ | 3357€ |
2019-07-05 | 19 | RUE FRANCOIS LESDIGUIERES | 3 | 82 | 47 | 174595€ | 2129€ |
2022-06-17 | 19 | RUE FRANCOIS LESDIGUIERES | 3 | 82 | 47 | 203551€ | 2482€ |
2020-04-14 | 37 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 73 | 61 | 140000€ | 1918€ |
2022-03-23 | 9 | RUE DU COQ | 3 | 55 | 70 | 212000€ | 3855€ |
2019-11-13 | 14 | RUE BOUFFIER | 4 | 63 | 0 | 90000€ | 1429€ |
2019-09-20 | 7 | RUE DU HA HA | 3 | 76 | 66 | 150000€ | 1974€ |
2022-06-22 | 49 | GR GRANDE RUE | 4 | 135 | 57 | 350000€ | 2593€ |
2019-05-17 | 15 | RUE BOUFFIER | 3 | 95 | 67 | 155000€ | 1632€ |
2022-07-06 | 21 | RUE CHORIER | 4 | 73 | 222 | 255355€ | 3498€ |
2021-11-12 | 44 | BD GENERAL DE GAULLE | 6 | 120 | 312 | 335000€ | 2792€ |
2022-04-26 | 4 | COTE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 173 | 280000€ | 3111€ |
2019-07-22 | 11 | RUE GENERAL FARRE | 4 | 200 | 146 | 524000€ | 2620€ |
2021-06-03 | 42 | BD GENERAL DE GAULLE | 3 | 75 | 110 | 227410€ | 3032€ |
2019-11-14 | 29 | RUE DES ENCLOSES | 4 | 90 | 130 | 226710€ | 2519€ |
2019-09-04 | 11 | RUE DES JARDINS | 3 | 70 | 152 | 200000€ | 2857€ |
2021-04-06 | 68 | RUE CARNOT | 5 | 111 | 53 | 150000€ | 1351€ |
2019-12-13 | 3 | RUE BARTHELEMY ROUX | 5 | 150 | 0 | 313000€ | 2087€ |
2023-03-31 | 56 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 120 | 109500€ | 1564€ |
2022-03-28 | 10 | QUAI THANNARON | 5 | 100 | 0 | 194500€ | 1945€ |
2021-05-20 | 73 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 70 | 70000€ | 972€ |
2019-06-13 | 9 | QUAI THANNARON | 3 | 140 | 155 | 278700€ | 1991€ |
2021-06-23 | 59 | RUE CARNOT | 4 | 110 | 97 | 166000€ | 1509€ |
2020-09-11 | 18 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 108 | 45 | 252000€ | 2333€ |
2021-07-08 | 12 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 60 | 125 | 220340€ | 3672€ |
2020-05-13 | 15 | RUE DES ENCLOSES | 3 | 105 | 57 | 187000€ | 1781€ |
2022-10-11 | 18 | RUE DES ENCLOSES | 2 | 100 | 110 | 170000€ | 1700€ |
2020-12-18 | 9 | RUE CENTRALE | 4 | 115 | 56 | 220130€ | 1914€ |
2021-06-10 | 5 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 96 | 70 | 120000€ | 1250€ |
2021-08-03 | 6 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 122 | 122 | 161000€ | 1320€ |
2023-03-31 | 50 | RUE PECHERIE | 7 | 153 | 190 | 580000€ | 3791€ |
2019-08-06 | 10 | RUE CENTRALE | 3 | 80 | 61 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-11 | 40 | RUE PECHERIE | 3 | 58 | 40 | 109000€ | 1879€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE L UNIVERSITE | 4 | 189 | 220 | 195000€ | 1032€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DE L UNIVERSITE | 2 | 60 | 33 | 48000€ | 800€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DES ENCLOSES | 2 | 39 | 55 | 36000€ | 923€ |
2022-02-04 | 6 | RUE CHATEAUDUN | 4 | 192 | 204 | 418250€ | 2178€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DES ENCLOSES | 2 | 64 | 71 | 70000€ | 1094€ |
2019-09-27 | 25 | BD GENERAL DE GAULLE | 2 | 45 | 75 | 64000€ | 1422€ |
2021-10-21 | 25 | BD GENERAL DE GAULLE | 2 | 45 | 75 | 109000€ | 2422€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DES ENCLOSES | 4 | 120 | 123 | 169000€ | 1408€ |
2019-09-16 | 6 | RUE DE L UNIVERSITE | 5 | 92 | 129 | 200000€ | 2174€ |
2022-09-02 | 35 | RUE CARNOT | 3 | 42 | 77 | 108000€ | 2571€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 72 | 272000€ | 3022€ |
2021-08-27 | 9001 | IMP CARNOT | 2 | 52 | 40 | 161500€ | 3106€ |
2022-06-10 | 22 | RUE CARNOT | 4 | 100 | 295 | 180000€ | 1800€ |
2021-09-03 | 16 | RUE CARNOT | 6 | 165 | 320 | 63765.5€ | 386€ |
2019-11-04 | 16 | RUE CARNOT | 6 | 165 | 320 | 130000€ | 788€ |
2023-01-06 | 13 | AV JEAN JAURES | 6 | 101 | 236 | 150000€ | 1485€ |
2020-06-19 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 135 | 220300€ | 2098€ |
2021-04-23 | 44 | AV JEAN JAURES | 3 | 53 | 0 | 76000€ | 1434€ |
2021-03-04 | 23 | IMP DES REMPARTS | 5 | 125 | 320 | 355720€ | 2846€ |
2019-10-23 | 24 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 92 | 133 | 212100€ | 2305€ |
2020-06-03 | 4 | RUE BORDERIE | 3 | 76 | 50 | 91000€ | 1197€ |
2022-10-04 | 4 | RUE BORDERIE | 3 | 76 | 50 | 165000€ | 2171€ |
2023-06-20 | 52 | RUE DES RESERVOIRS | 3 | 70 | 172 | 173250€ | 2475€ |
2022-03-03 | 5 | RUE CARNOT | 4 | 98 | 110 | 135000€ | 1378€ |
2023-01-12 | 21 | RUE DES REMPARTS | 3 | 42 | 40 | 60000€ | 1429€ |
2020-12-23 | 3 | RUE CARNOT | 5 | 122 | 80 | 170795€ | 1400€ |
2020-10-16 | 34 | AV JEAN JAURES | 3 | 85 | 150 | 244920€ | 2881€ |
2021-11-02 | 34 | AV JEAN JAURES | 3 | 85 | 150 | 258520€ | 3041€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DERIARD | 4 | 84 | 68 | 305000€ | 3631€ |
2020-12-28 | 58 | IMP DU RESERVOIRS | 4 | 90 | 509 | 258000€ | 2867€ |
2022-03-02 | 9 | RUE DU PARC | 5 | 100 | 0 | 208000€ | 2080€ |
2021-01-21 | 14 | RUE DERIARD | 4 | 130 | 272 | 235000€ | 1808€ |
2020-05-18 | 15 | RUE BALZAC | 7 | 215 | 0 | 375000€ | 1744€ |
2022-07-13 | 6 | PAS JARDIN PAULIN | 5 | 82 | 630 | 288400€ | 3517€ |
2020-12-29 | 25 | RUE CARTOUCHERIE | 3 | 55 | 192 | 120000€ | 2182€ |
2023-01-19 | 14 | AV JEAN JAURES | 4 | 54 | 162 | 137000€ | 2537€ |
2023-02-22 | 2 | RUE DU PONT DU GAT | 4 | 84 | 77 | 60000€ | 714€ |
2019-05-28 | 34 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 68 | 286 | 220650€ | 3245€ |
2021-07-07 | 8 | AV JEAN JAURES | 4 | 84 | 222 | 135000€ | 1607€ |
2023-06-20 | 5 | RUE DE L ISLE | 5 | 150 | 536 | 725000€ | 4833€ |
2020-05-15 | 9 | RUE BARNAVE | 4 | 95 | 205 | 198250€ | 2087€ |
2021-03-16 | 23 | RUE BERTHELOT | 6 | 119 | 426 | 709300€ | 5961€ |
2021-04-28 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 109 | 73 | 205000€ | 1881€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DE L ISLE | 7 | 150 | 343 | 426820€ | 2845€ |
2020-03-17 | 32 | RUE MARIUS VILLARD | 6 | 140 | 182 | 335850€ | 2399€ |
2021-04-08 | 18 | RUE JARDIN PAULIN | 4 | 69 | 236 | 165000€ | 2391€ |
2021-10-29 | 36 | RUE BARNAVE | 3 | 64 | 303 | 255600€ | 3994€ |
2020-01-09 | 35 | AV DE VERDUN | 4 | 115 | 400 | 261250€ | 2272€ |
2020-11-05 | 4 | RUE JULIEN VEYRENC | 1 | 20 | 35 | 72000€ | 3600€ |
2022-03-03 | 41 | AV DE CHABEUIL | 3 | 64 | 0 | 141040€ | 2204€ |
2023-04-24 | 12 | RUE JOSEPH SERVAN | 3 | 112 | 779 | 509000€ | 4545€ |
2021-04-02 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 1 | 52 | 0 | 95000€ | 1827€ |
2020-09-07 | 48 | QUAI DE LA LIBERATION | 7 | 240 | 0 | 66400€ | 277€ |
2021-03-25 | 19 | RUE DE L ISLE | 6 | 122 | 153 | 363350€ | 2978€ |
2021-02-10 | 1 | PL LAMARTINE | 3 | 100 | 0 | 287500€ | 2875€ |
2022-06-16 | 17 | RUE DES CHALETS | 4 | 104 | 212 | 297000€ | 2856€ |
2020-09-09 | 14 | RUE CHORIER | 5 | 98 | 394 | 277000€ | 2827€ |
2019-12-06 | 48 | QUAI DE LA LIBERATION | 7 | 240 | 578 | 408250€ | 1701€ |
2019-07-23 | 17 | RUE DES CHALETS | 5 | 87 | 124 | 115000€ | 1322€ |
2022-03-09 | 48 | RUE BARNAVE | 4 | 81 | 310 | 218150€ | 2693€ |
2020-11-27 | 4 | RUE CARTOUCHERIE | 3 | 40 | 196 | 191160€ | 4779€ |
2022-11-10 | 19 | RUE DES CHALETS | 2 | 30 | 244 | 230000€ | 7667€ |
2021-09-28 | 29 | RUE DU GAZ | 3 | 59 | 45 | 145000€ | 2458€ |
2022-11-10 | 20 | RUE CHONY | 3 | 43 | 340 | 159750€ | 3715€ |
2023-01-27 | 57 | AV DE CHABEUIL | 2 | 65 | 225 | 175500€ | 2700€ |
2023-06-19 | 2 | RUE DES CHALETS | 5 | 120 | 642 | 514000€ | 4283€ |
2022-07-01 | 39 | RUE DES ALPES | 3 | 100 | 273 | 347600€ | 3476€ |
2022-12-16 | 16 | RUE DES CHALETS | 5 | 95 | 340 | 335400€ | 3531€ |
2023-02-03 | 29 | RUE JOSEPH SERVAN | 4 | 82 | 116 | 170000€ | 2073€ |
2022-03-28 | 15 | RUE CHORIER | 4 | 75 | 171 | 294500€ | 3927€ |
2021-10-18 | 31 | RUE DE L ISLE | 5 | 130 | 220 | 359250€ | 2763€ |
2022-10-07 | 7 | RUE DE MULHOUSE | 6 | 140 | 290 | 435200€ | 3109€ |
2019-10-10 | 17 | RUE CHORIER | 5 | 110 | 240 | 436570€ | 3969€ |
2020-09-29 | 40 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 68 | 111 | 203160€ | 2988€ |
2022-06-15 | 16 | RUE DU GAZ | 7 | 170 | 309 | 241800€ | 1422€ |
2022-02-21 | 67 | AV DE CHABEUIL | 4 | 100 | 439 | 375000€ | 3750€ |
2021-06-28 | 1 | ALL RESIDENCE DU PARC | 5 | 130 | 456 | 375000€ | 2885€ |
2020-10-08 | 64 | AV DE CHABEUIL | 4 | 69 | 46 | 227850€ | 3302€ |
2021-05-17 | 9001 | PL JEAN BELLON | 5 | 87 | 145 | 133400€ | 1533€ |
2023-05-16 | 1 | RUE LA PEROUSE | 7 | 210 | 456 | 1031500€ | 4912€ |
2022-06-23 | 5 | IMP DES CHALETS | 4 | 88 | 277 | 210000€ | 2386€ |
2022-02-14 | 11 | RUE DE CHANTAL | 7 | 163 | 537 | 485000€ | 2975€ |
2020-10-20 | 49 | RUE SULLY | 6 | 150 | 0 | 245000€ | 1633€ |
2019-07-26 | 7 | IMP 3EME DE LA COMETE | 6 | 125 | 271 | 320000€ | 2560€ |
2022-07-27 | 80 | RUE FAVENTINES | 4 | 128 | 0 | 379000€ | 2961€ |
2020-11-07 | 20 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 71 | 138 | 255150€ | 3594€ |
2020-07-03 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 93 | 126 | 170000€ | 1828€ |
2020-12-21 | 2 | IMP BAYARD | 4 | 85 | 334 | 210000€ | 2471€ |
2021-07-29 | 57 | RUE DES ALPES | 4 | 85 | 49 | 300000€ | 3529€ |
2020-08-06 | 8 | RUE LA PEROUSE | 7 | 167 | 617 | 572500€ | 3428€ |
2021-07-30 | 14 | ALL RESIDENCE DU PARC | 6 | 166 | 528 | 605000€ | 3645€ |
2023-02-24 | 40 | RUE DE L ISLE | 2 | 36 | 0 | 90000€ | 2500€ |
2020-12-17 | 9 | IMP 1ERE DE LA COMETE | 9 | 345 | 507 | 750360€ | 2175€ |
2022-04-20 | 15 | RUE CHATEAUVERT | 3 | 40 | 49 | 182900€ | 4573€ |
2021-06-03 | 9 | ALL RESIDENCE DU PARC | 4 | 110 | 496 | 462130€ | 4201€ |
2022-08-04 | 51 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 95 | 174 | 364793€ | 3840€ |
2022-06-17 | 82 | RUE BARNAVE | 4 | 86 | 375 | 190000€ | 2209€ |
2022-03-09 | 1343 | RTE DES CHAUX | 4 | 80 | 130 | 207000€ | 2588€ |
2019-08-21 | 17 | RUE CHATEAUVERT | 5 | 89 | 41 | 155010€ | 1742€ |
2021-09-09 | 39 | RUE CHORIER | 6 | 106 | 353 | 228800€ | 2158€ |
2021-11-02 | 8 | RUE MARGUERITE | 5 | 92 | 87 | 350000€ | 3804€ |
2019-07-11 | 14 | RUE MARGUERITE | 2 | 85 | 58 | 156000€ | 1835€ |
2019-05-14 | 3 | RUE JOSEPH CORCELLE | 6 | 132 | 498 | 355000€ | 2689€ |
2023-03-08 | 89 | RUE FAVENTINES | 6 | 180 | 496 | 682500€ | 3792€ |